前文我们提到过，深圳小产权房不仅可以转手，且手续比商品房还更简单。但并不代表我们在过户时就可以粗心大意了，同样有很多值得注意的地方。
一，小产权房屋没有产权证，非本集体组织人员“购买”后，一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。
二，没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋难以得到充分的拆迁安置补偿。
三，这类房子不能上市交易过户，不得转让、抵押。
四，小产权房一旦因房屋遇到纠纷、法院往往不予受理。
五，小产权房没有房产规划许可证和正规土地证，涉及到补偿土地出让金时候需要缴纳土地款。
只要在转让过程中做好以上五点，相信大家一定能顺利过户的。
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