首先是小产权房不限购，即便是非深户籍也可以购买，政府此前对其打击力度也不是太大，购房者抱着侥幸的心理；
其次是与深圳商品住宅的供应缺口有关。据了解，深圳住宅主要分为三大类，包括违法建筑（城中村、小产权房等）、商品住宅以及公租房、安居房、福利房等政府、企业建设的住宅；3.04亿平的合法住宅存量，2000万的实际人口，深圳人均住房面积只有15平。如果从“活着”的角度观察，深圳目前的房子基本够用；但如果从“正常”角度（人均30平）看，则缺口高达3亿平。而有了违法建筑类的1.76亿平的填补，住宅缺口稍降，但仍有2亿平。
最后是深圳也将继续加大人才租房货币补贴的发放力度，继续发挥存量住房（含城中村）的安居功能和货币补贴的灵活特征，解决人才的租房需求。
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