不管在哪个城市，其实都存在着不少的小产权房。但似乎只有深圳小产权房发展的较好，虽然 如今并不允许新建，但是原来的小产权房还是占据着市场一半的份量。为什么深圳小产权房能 发展这么好呢？
1、小产权房比例大，目前就深圳房地产市场来看，深圳小产权房已经占据了60%的市场比例， 如果如果拆除小产权房，将会造成高达60%的房屋受损，这是得不偿失的。
2、商业发展的需求，对于任何一个城市来说，经济的发展肯定是大于一切的，深圳小产权房从 最开始就推动了深圳这座城市的经济发展，带动了一部分人走向富裕，作为一个经济开发区， 经济主要是靠商业推动的，所以从某种意义上来说小产权房所创造的价值是不可忽视的。
3、深圳的经济发展离不开小产权房，深圳属于一个产业比较集中性的城市，从一开始深圳的房 价就比其它城市高许多，由于对外开放早，深圳的房产经济占据了深圳整体经济的很大一部分 ，对于深圳的发展来说，发地产行业是非常重要的。
4、外来人口的压力大，我们都知道，深圳自从发展起来之后，人口的流量是非常巨大的。来自各地的务工人员到深圳就业，导致深圳这个面积本身就不大的城市显得格外拥挤，人口的剧增只会导致房源的紧缺，而高额的房价造成了住房困难，小产权房的出现则缓解了深圳的人口居住压力。
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