在深圳，小产权房占据着房市一半的市场，究竟是什么原因让深圳小产权房这么受欢迎？
一、小产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求是有一定作用的，为中低收入者提供解决 了住房困难的问题，从历史上看其作用还是积极的、有效的；
二、虽然城市人口购买集体土地房屋属非法行为，但小产权房已经热卖多年，政府方面并没有出台制止小产权房销售的条例，也没有追究过政府、村委会的违法行为；
三、小产权房是在商品房房价居高不下的情况下热起来的，短期内如果人们的收入和购房比没有太大的变化，买商品房仍然是天方夜谈的话，人们也只好根据自已的经济条件买村委统建楼或独栋小产权房；
四、人们购买深圳小产权房的目的是以自住为主，只要地理位置好，交通商场学校各方面方便 ，住着舒服，人们就不大会考虑出售的风险，而这些小产权房确实满足了人们的自住需要。
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