你知道深圳小产权房有多少年使用权吗?

发布日期:2019-06-10浏览次数:9

摘要:大家都知道商品房使用权是七十年,那么对于

大家都知道商品房使用权是七十年,那么对于深圳小产权房呢,它的使用权是多少年,估计没 多少人清楚吧。

一.小产权房有多少年的使用权?
按照目前的不动产登记条例规定,因小产权房不受法律师保护,不予以登记,因此没有年限规定。
二.小产权房可以分为多少种?
1.在集体企业用地或者占有耕地违法建设的房子
2.各类农业园或养老的别墅;
3.在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于此农村集体所有者,非本村的村民不能购买

三.什么是小产权房?
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权 房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的 土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证

 

深圳小产权房之哪种类型值得投资?

期待深圳小产权房遵循哪些原则发展?

 

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