你的深圳小产权房拆迁有赔偿吗?

  来源:http://www.51xcqw.com发布日期:2019-05-31浏览次数:17

摘要:虽然说我们买小产权房时主要是考虑到自住,

虽然说我们买小产权房时主要是考虑到自住,但是如果遇到拆迁,那也是一件值得高兴的事。 前提是自己买的深圳小产权房有赔偿。那么你知道你买入的房子遇到拆迁有赔偿吗?

一、深圳小产权房遇到拆迁有赔偿吗?
购买小产权房,在购买过程中会签订合作建房合同,可以办理产权手续,购买后也能合法转让 过户,对房产价值影响不大;若遇国家拆迁,可以得到相应的拆迁补偿。
小产权房市场的存在,是民情刚需,利于土地市场的健康发展。小产权房的发展变相推高了地价,也间接地推高了市场房价。

二、哪两种情况下小产权房主能获得赔偿?
1、根据《土地法》规定,小产权房子向本集体以外的人员出售,属于合法行为,所以如果是出售给了本集体成员并且取得了相关组织认可批准的,合同属于有效,拆迁时会给予补偿的。
2、如果房屋卖给了非本集体成员,但购买者取得了集体组织相关单位批准人可的,这种合同也属于有效合同,拆迁时也会有补偿的。
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