你知道深圳小产权房风险的体现在哪里吗?

  来源:http://www.51xcqw.com发布日期:2019-05-24浏览次数:13

摘要:昨天咱们说了为什么小产权房会存在风险,今

昨天咱们说了为什么小产权房会存在风险,今天就继续聊聊深圳小产权房风险的具体体现,好让大家对它有更深入的了解。

1.买受人支付购房款后,恐钱、房两空
买受人购买小产权房后,无法取得所购房屋的“所有权”,此谓“房空”。然而,买受人的风险远不止“房空”。买受人为购买房屋所支付的购房款也可能无法取回,此谓“钱空”。
2.买受人无法取得全部拆迁补偿利益
有些买受人购买小产权房,看中的是小产权房拆迁后的补偿利益。但是,买受人忽视了出卖人会在得知拆迁消息后,主张合同无效,进而主张拆迁利益归自己所有。

3.买受人买受小产权房后无法取得不动产产权
我国不动产物权采登记生效主义,房屋所有权经登记后生效。购买小产权房的买受人支付“购房款”后,无法像普通商品房那样,通过依法办理产权登记、取得法律认可并给予保护的不动产所有权。纵使购房人实际占有房屋,但就法律而言,购房人并未真正“拥有”房屋。
4.买房人还应当警惕小产权房交易过程中因刑事犯罪而引起的风险。

商品房对小产权房的影响几何?
涉及财产分割时,深圳小产权房参与处理吗?

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