为什么深圳小产权房存在风险呢?

  来源:http://www.51xcqw.com发布日期:2019-05-24浏览次数:20

摘要:我们常常挂在嘴边的那句话,买深圳小产权房

我们常常挂在嘴边的那句话,买深圳小产权房就怕有风险。对于这话,你是怎么看的呢,为什么大家一提起小产权房就会说到它存在的风险?

小产权房交易存在风险的原因在于以下两点:一是我国对农村集体土地实行比国有土地更为严格的用途管制制度;二是小产权房交易与我国农村土地集体所有制相冲突。
我国实行农村土地集体所有制,小产权房交易与该制度冲突。为何土地所有制会影响到房屋的交易呢?其原因在于我国实行“地随房走、房随地走”的“房地一体”原则。我国土地所有权有两种属性,一种为国家所有,另一种为农民集体所有。普通商品房的交易是建立在国有土地使用权合法转让基础之上,而农村集体土地使用权的流转则遭遇到法律上的困境。

这也是让众多买家犹豫的原因。

深圳小产权房对商品房有何影响?

为什么明知深圳小产权房不受保护还要买?

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