没有土地证的深圳小产权房是如何买卖交易的?

  来源:http://www.51xcqw.com发布日期:2019-05-11浏览次数:12

摘要:我们都知道,小产权房是指在农村集体土地上

我们都知道,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,深圳小产权房自然是不受到法律保护的。

问题来了,没有土地证的房子可以买卖交易吗?
首先我们要知道土地证是什么?土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。有土地证就意味着你有该土地的使用权限。即便有一个房产证,没有土地证,也是不能进行买卖交易的。

小产权房买卖协议无效,所以买卖交易合同也无效,房子如果面临拆迁或清楚,也是不管其他人的事情。 而且房子的交易没有土地证,由于证件不齐全,是不能发生物权变动的过户登记手续。虽然我国并没有统一、明确、具体的法律法规和相应的司法解释来规定,但是司法实践中各地法院会根据当地的实际情况妥善处理。

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