其最主原因有以下几点:
一:商品房的稀缺造就了不凡的高价，让无数优秀的朋友都望而却步，付的起首付供不起月供，供的起月供又不一定能满足限购限贷的高要求。那么最能满足解决住房需求的就是这深圳小产权房了，相对商品房。价格低，压力小，不限购，不限贷，关键一些还可以分期，门槛也低，部分村委统建楼从居住层面讲不比商品房差。
二:深圳与其他城市小产权房有所不同，拆迁和征收是有丰厚赔偿的，深圳政府给2009年6月2号之前的民房都做了普查，登记，而且还颁发了历史遗留回执，别小看这张回执，这张历史遗留回执可以在遇到拆迁征收时让你拥有应得的赔偿和拆迁款。
三:深圳的小产权房有一部分地址已经纳入深圳公安户籍系统，如果你是深圳的集体户口是可以将户口迁到该地址了，那么根据你的住房片区还可以在申请学位时获得优先入学权力。小孩在深圳读书的朋友深知这一点的重要性。
四:深圳小产权房有个最大亮点是交易灵活，周转快，变现快。很多做生意的老板一般都有多套这类房产，可以在很短时间内出手，让你在紧要关头快速给企业或者家庭供血。
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