小产权房的哪些方面让我们担忧不已?

  来源:http://www.51xcqw.com发布日期:2018-10-17浏览次数:20

摘要:随着商品房价格的高涨,小产权房因其价格上

随着商品房价格的高涨,小产权房因其价格上的优势吸引了相当一部份人的目光。虽然看似情况好转,但是由于小产权房本身的一些问题,让需要者犹豫不决。
首先是政策上的打压,压缩其发展空间。虽然国家的政策不断施压,在实际操作过程中,政府基本上没有采取强有力的处罚手段。既然小产权不允许像商品房一样自由买卖,为什么国家不完全消灭呢? 当然,市场存在肯定是有他存在的价值,不然早就被市场所淘汰。国家也是一样,一方面只有暂时通过施压,去缓解这种交易行为,另一方面出台相应的政策即符合市场规律又能保障消费者权益。或许这就是未来,国家如何应对小产权房市场存在所要解决的问题。
再次还有个主要的问题是,习惯在法律保护下的商品房,对于小产权房缺乏安全感。大部分小产权是由当地政府批准建立,因为权利限制,不能像商品房那样颁发“两证”,造成消费者一定程度上的担忧。为什么地方政府要批准小产权房的建立呢?我们不得而知,但是通过推测,一方面,购房交易可以拉动一个地方的经济发展;另一方面也许要上升到城市规划的层面去考虑,未来,城市化是整个社会发展的主流,而房子正是城市化过程中不可或缺的重要因素。
不知是什么原因,今年倒是出了不少对小产权房有利的消息,如果未来小产权房有条件的转正,那么以上困扰买家的问题就不存在了。
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